5月17日上午，济南迎来本月的第二场土拍，21宗地全部成交，海尔、绿地、金科、鲁商、金茂、阳光城、鑫苑、世茂拿地。
21宗土地中，商业和居住用地共计17宗，1223亩，分布于北湖片区、泺口片区、历城章锦片区、盛福片区、七里河片区和长清文昌街道；工业用地4宗，共381亩，均位于莱芜区，莱芜区首次加入到济南土拍系统。
根据土拍结果显示，北湖片区5宗打包地块以335763万元的底价被海尔摘得；泺口片区2宗打包地块以87290万元的底价被绿地获取；七里河西片区旧城改造项目地块以106746万元的底价被金科摘取；神武城中村改造一期项目7宗地块分两批打包地块拍卖，其中4宗打包地块以308669万元的价格被鲁商、金茂联合竞得，溢价率约1.2%，截止发文，另外3宗打包地块仍在竞价环节；历下区原德锡科技地块历经65轮竞价后5家房企进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节，最终该地块以竞配建政府储备性安置房10758平方米、112296万元的价格被阳光城、鑫苑联合摘得，溢价率约37%；长清区东王城中村改造B-2地块（商务金融用地）以4301万元的底价被世茂摘得。
具体成交信息如下：
北湖片区5宗商业居住混合用地位于天桥区北园大街以北、滨河南路以南，面积约290亩，地上最大容积率3.9，以335763万元的总价被海尔摘得，最高楼面价约6948元/㎡。该片区前期熟化方为海尔，周边楼盘项目有海尔云世界、鑫苑名家等，海尔云世界参考价格在19500元/㎡左右。
图示地块位置仅供参考
根据挂牌文件，天桥区人民政府拟在B-7、B-9号地块打造建设双创示范基地，引入建设诺奖工作站；A-1、A-2地块作为北湖片区城市居民安置地块；B-1地块为北湖片区村民安置地块。土地竞得人须在2021年12月31日前完成三个地块安置房建设并交付使用。
挂牌文件截图
泺口片区一期2宗打包地块位于天桥区济泺路东侧，马家庄南路北侧，面积约169亩，地上最大容积率2.6，均为住宅用地，以87290万元的价格被绿地摘得，住宅最高楼面价约3461.6元/㎡。周边楼盘有绿地凡尔赛公馆等，区域参考价在12500元/㎡左右。
图示地块位置仅供参考
根据挂牌文件，土地竞得人须在B-3-1地块内提供约10万平方米安置房，并根据泺口片区项目一期原安置房设计方案建设B-3-1地块内全部住宅房源，建成后由市城市建设集团按照6000元/平方米价格回购。
挂牌文件截图
神武城中村改造一期项目7宗地块位于历城区港西路以东，经十东路以南，面积共约278亩，包含6宗住宅用地和1宗商务金融用地，住宅地上最大容积率2.4。其中A-1、B-1、B-6、B-9四宗地块和B-5、B-7、B-8地块分别打包出让，其中四宗打包地块以308669万元总价被鲁商、金茂联合摘得，住宅最高起始楼面价约11388元/㎡左右。该地块临近综合保税区和济南药谷，前期熟化方为鲁商置业，周边楼盘项目有恒大名都等，参考价格在15600元/㎡左右。
图示地块位置仅供参考
根据挂牌文件，为落实我市“双招双引”相关政策，历城区政府拟在A-1地块内引入1家世界500强前100强企业控股的省级区域总部。地块位于“绿色片区”，为将本项目打造为济南市绿色生态示范区域，项目开发建设须符合绿色建筑设计标准。土地竞得人或其关联企业应具备5年及以上国家级“绿色生态城区”的运营经验且具备不少于20万平米建筑面积的绿色建筑开发及运营经验，并提供相关证明材料。
挂牌文件截图
原德锡科技地块位于历下区奥体中路以西、花园东路以北，面积共约46.79亩，为历下区为数不多的纯住宅用地，住宅地上最大容积率2.5，历经65轮竞价后5家房企进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节，最终该地块以竞配建政府储备性安置房10758平方米、112296万元的价格被阳光城、鑫苑联合摘得，溢价率约37%，住宅楼面价约14401元/㎡。该区域内楼盘项目有海尔天玺、中海紫御东郡、盛福花园、万科翡翠公园等，参考价23000元/㎡-26000元/㎡。
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根据挂牌文件，按照济政办发[2018]24号文件的要求,土地竞得人须出资建设地块C（约0.85公顷的15班幼儿园）和位于云天路以东、轻风路以北、乘风路以西、尚品燕园以南面积约2.74公顷的36班九年一贯制学校，建设后无偿移交历下区教育局。
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七里河西片区旧城改造项目地块位于七里河路以西、工业南路以北，面积约67亩，为商业住宅混合用地，地上最大容积率2.8，以106746万元的价格被金科摘得，楼面价约8500元/㎡。
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根据挂牌文件，土地竞得人须在宗地内建设地上建筑面积约20000㎡的安置房，济南城投集团以17359元/㎡的价格回购；土地竞得人除按要求提供安置用房外，另须无偿提供A地块地上总建筑面积4‰的商业公建用房。
挂牌文件截图
此前世茂在今年3月份摘得长清区文昌街道东王城中村改造项目A-2地块，此次长清区东王城中村改造B-2商务金融用地地块仍由世茂以4301万元的底价摘得。
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