维筑科技：徐州铜山高品质住宅项目BIM管线优化方案

项目名称：铜山区2018-1号地块项目

项目地点：徐州，铜山

项目规模：建筑面积265000㎡

项目特点：本项目为高品质住宅，与常规住宅不同，本项目每一栋住宅楼地下室区域内都设置空调机房，来保证住户内恒温恒湿，为此所相对应增加的管线为施工带来不便，我司先针对住宅地库内的管线进行建模，发现大量碰撞的同时，还发现空调设备安装空间不足的问题。随后根据变更的图纸对机房进行BIM深化设计，充分考虑施工时的可实施性。

BIM应用流程

地下室主体建模、机电深化施工图纸、可视化浏览模型、工程量统计、优化报告等。

1、BIM深化设计—主体模型建立

建模深度要求：

①机电建模包括：空调专业风管和水管；

②管线要求：机电管线阀门、管线的坡度；

③机电设备房内设备基础、设备配置及管阀的连接；

④管道直径小于DN50的不建模；

1）建筑专业模型

2）地库机电模型

3）设备机房模型

2、管线优化

管线布置原则：风管优先布置在车位上方且在车位尾部，其他管道如车位上方管线过多，排布困难可移至车道布置，留出照明灯具安装位置；设计应整体遵循小管让大管，有压让无压的原则，管道布置要求整洁、美观。

室内管线综合深化应充分考虑后期车库导向标识的设置位置，在主要汽车出入口及道路交叉口预留导向标识牌的安装空间。

1）问题报告BIM优化建议报告

2）净高分析报告

将地库按照不同区域分区，再根据标高用不同颜色图案填充加以区分。后依据净高分析确定各专业之间管线位置。

为保证施工质量利用BIM软件对设备管线进行初步碰撞检查，并结合室内设计进行二次设计优化。

以地库防火门为例，初期管线设计中存在碰撞，防火门与进风机房内的风管碰撞，暖通图纸大样图上风管中心距地800mm，利用BIM软件将原有不合理的排布优化，调整风管高度，改为中心距地2600mm。

修改前

修改后

3）深化施工图纸

模型=图纸，即全专业搭建设计模型，模型直接出施工图。所有深化后的施工图都会提供蓝图，供现场使用和存储。

深化后各专业平面图

4）工程量统计

深化完成后，使用BIM软件直接对项目中使用的管段规格、材料量、接头数量、阀门、设备等进行计算，快速导出安装工程中使用的材料和设备量，方便对造价、工作量等进行统计；

5、可视化浏览动画

1）BIM解决了原设计图纸本身可能产生的错误，可以快速找出可能的碰撞，迅速做出调整，提高了设计质量。

2）利用BIM可视化的特性，对项目复杂节点、重难点区域进行施工方案模拟，通过多种方案之间的计算结果及对比，为业主及施工方的决策提供科学依据。

3）带有信息的准确模型，可以快速生成数据统计表，为后期的施工及运维提供了信息基础。